1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市福島区
86.6万円/㎡
前年比+50.1%
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グランソフィア福島
大阪府大阪市福島区大開二丁目
OsakaMetro千日前線 / 野田阪神駅 徒歩9分
1995年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 75.03㎡の場合
相場
4,820万円
64.2万円/㎡
2,549
4,063
5,577
7,091
AI査定結果
推定相場価格
4,820万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,063万円〜5,577万円
54.1万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
グランソフィア福島
4,280万円（57.0万円/㎡）/ 4階 / 75.03㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 4,280万円 | 57.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/14 | 4,380万円 | 58.4万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/30 | 4,380万円 | 58.4万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 4,380万円 | 62.7万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 4,380万円 | 62.7万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 49.8万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,580万円 | 51.3万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | グランソフィア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/03 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 4,480万円 | 68.6万円 | 65.26㎡ | 3LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/10 | リーガル福島 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/08 | アーク・マンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅6分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/08 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市福島区では50.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランソフィア福島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区大開二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線野田阪神駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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